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基本信息

住宅户数：约1300户

买卖户数：71套

在售商户数：59套

买卖面积：19-194㎡

产权年限：40年

开间领域：3.9-13.8米

进深领域：6.5-12米

商铺层高：一楼6米；二楼4.8米；三楼6米

物 业 费：4.8元/㎡

业 态：全业态

公 摊：18%

交房技术：现铺

付款方式：首付5成/全款

一、样貌亮点

锦尚雅宸买卖样貌地处温江区光华新城中枢肠段求av网站，温江区政府东侧，尽享政商资源。

该样貌占据着先天不足的地舆位置，邻近配套方法极为完善。光华新城当作温江区的遑急发展区域，既有惬意的居住环境，又具备先于其他区域的高熟练度和毛糙性。

样貌紧邻温江区政府，意味着占据了最优的地舆位置。与商超、公园、地铁、交通、考验等配套基本齐是零距离宣战。邻近买卖氛围浓厚，新光世界、合生汇、德坤新世界、珠江国外等城市级中央商务区环绕，为样貌带来了雄壮的消耗客群和无尽的买卖机遇。

同期，样貌交通便利，双地铁4/17号线诡秘，尽享交通关节带来的港口价值。与政通路幼儿园、小学仅一街之隔，将客流变为消耗流，商流变为资源头，占领东谈主气主场，坐享财富红利。

此外，样貌邻近生态环境宜居，自带两个市政公园，邻近还有8.3公里的江安河畔河生态带，碧落湖公园、中央公园等六大城市公园环绕。四家华西病院“嫡派”之一的温江院区，与四川八一康复中心、成齐第五东谈主民病院等三甲病院共同当作本样貌业主的医疗保险。

总之，锦尚雅宸买卖样貌凭借其优胜的区位上风，必将成为温江区的买卖新地标。

二、买卖策画

1.丰富业态

锦尚雅宸买卖样貌打造全业态小面积买卖，为投资者和商家提供了丰富各样的聘请。样貌面积区间为19-194㎡，涵盖多种不同领域的商铺，知足各种谋划需求。其中，一楼外街价钱为2.2-2.5万，内街1.3-1.5万；二楼价钱在1.6-1.9万；三楼价钱为1.3-1.4万，不同楼层的价钱相反为投资者提供了更多的聘请空间。

2.脾气假想

锦尚雅宸买卖样貌在假想上独具脾气。1楼和3楼层高达到6米，2楼层高为4.8米，这么的层高假想不仅使空间愈加明朗，也为商家的谋划提供了更多的可能性，性价比极高。同期，样貌预留烟谈可通燃气，支合手全业态谋划，这意味着商家不错字据我方的需求进行多种谋划模式，尤其可作念餐饮，为消耗者提供丰富的好意思食聘请。不管是袖珍的脾气餐厅如故大型的餐饮连锁店，齐能在这里找到适合的谋划空间。这种脾气假想不仅为商家带来了更多的商机，也为消耗者提供了愈加丰富的消耗体验。

三、样貌上风

1.交通毛糙

锦尚雅宸买卖样貌交通上风显耀。双轨地铁4/17号线诡秘，与政通路幼儿园、小学仅一街之隔，松驰享受“成齐市中心半小时糊口圈”。样貌距离地铁4号线光华公园站仅约400米，距离地铁17号线温泉正途站约800米，地铁出行极为毛糙。同期，邻近还有光华正途、光华8线等主要谈路，自驾出行也十分方便。“三纵四横”六重交通立体汇集，为业主提供了多种出行聘请，大大省俭了通勤技术老本。

2.邻近配套完善

锦尚雅宸买卖样貌邻近配套方法十分完善。毗邻新光世界、合生汇、德坤新世界、珠江国外等城市级中央商务区，一公里领域内网罗了进步100万方的城市级商务区，异日业主可畅游城西百亿级、全业态买卖群，尽享华贵。样貌邻近还有自带的两个市政公园，以及江安河畔河生态带、碧落湖公园、中央公园等六大城市公园环绕，生态环境宜居。在考验方面，样貌一街之隔为政通路幼儿园、政通路小学，邻近还有嘉祥实践异邦语学校、成齐七中学校、成齐实践异邦语学校、绵阳东辰温江分校等优质考验资源。医疗方面，四家华西病院“嫡派”之一的温江院区，与四川八一康复中心、成齐第五东谈主民病院等三甲病院共同为业主提供医疗保险，集闲隙、文娱、餐饮、考验、医疗为一体的全维配套，让城市向西果决成型。

3.雄壮消耗客群

锦尚雅宸买卖样貌邻近约3KM领域内领有盛大写字楼、学校、高端住宅，坐拥雄壮消耗客群。样貌本身有1300户，临街小面积金街铺，对外明示面强。邻近熟练的买卖氛围和优质的考验资源，引诱了大齐的东谈主流量。不管是上班族、学生如故住户，齐为样貌带来了平安的消耗群体。同期，样貌当作全业态小面积买卖，可知足不同商家的谋划需求，进一步擢升了项指标引诱力。

四、项当今景

1.区域发展后劲大

温江当作成齐正崛起的当代化健康新城，光华新城板块更是热点区域，跟着各项配套持续完善，区域价值合手续擢升。

温江有着“金温江”之名，是古蜀鱼凫文雅发源地，积极打造“三医两养一高地”全域健康产业生态圈。“南城北林”的布局明晰，南城要点发展医学、医疗、医药产业，北城则是“三医”康养发展区，勾画出洋际健康产业高地的簇新轮廓。

光华新城当作温江的遑急板块，区位和交通上风显耀。它位于成齐出城的桥头堡，光华正途和异日的光华8线使其成为东谈主气最旺的地段。已通车的地铁4号线和17号线穿过该区域，异日还有策画中的多条地铁涌现路过，不管是去成齐市区如故赶赴成齐西边其他区县齐相配方便。同期，光华新城与青羊新城相配近，两个区域的衔接将极大擢升光华新城的价值。

在配套方面，光华新城以珠江广场为中枢，区域糊口环境惬意，买卖配套有珠江、新光世界等，还有洲际、温文春天、家乐福、伊藤、盒马等，考验资源也特别过劲，七中实践、实外、温江中学、东辰异邦语等学校盛大。此外，区域内大多数房源齐在10年以内，策画假想合理，充满活力，且仍有多块地盘尚未设立，跟着东谈主口的持续涌入，发展后劲巨大。

2.价钱后劲

当今样貌价钱处于区域第一梯队，但跟着区域发展，热点买卖体环绕，价钱后期还有上浮空间。

光华新城板块热点买卖体齐在锦尚雅宸一公里糊口领域内，如合生汇（原珠江广场）、伊藤洋华堂、新光世界等。这些买卖体的存在不仅为住户提供了丰富的购物、文娱和糊口聘请，也擢升了所有区域的买卖氛围和引诱力。跟着区域的持续发展，配套方法的进一步完善，以及东谈主口的合手续流入，对房地产的需求也将持续增多。锦尚雅宸当作区域内的优质样貌，凭借其优胜的地舆位置、完善的配套和高品性的居品，价钱有望连续高涨。

此外，温江合生汇智电中心荣获成齐市2022年度新消耗场景名称，其复旧了合生买卖构建前锋、潮水千里浸式酬酢空间的理念，在买卖业态引进方面编削颇多，引诱了盛大新动力汽车品牌和文娱业态。新尚世界二期当作温江在建的大型买卖轮廓体样貌，将引进进步20家首店，进一步壮大首店经济引颈的消耗新海潮。这些买卖项指标发展将进一步擢升光华新城的买卖价值，也为锦尚雅宸的价钱高涨提供了有劲撑合手。

五、样貌先容

雅居乐锦尚雅宸买卖样貌，由四川雅居乐房地产设立有限公司承建设立，产权年限40年。物业费4.8元/平米，付款方式为全款、按揭（首付5成，顶楼不按揭），现铺销售。商铺总71套，已售12套，未售59套。样貌策画以纽约中央公园为原来，绿化面积约60亩，双中庭假想，居住体验惬意。同期自带约6万方主题买卖，将打形成集文化、艺术、轻奢于一体的买卖新地标。

样貌举座以纽约中央公园为假想灵感，营造出了大片的绿化空间和独到的双中庭布局。60亩的绿化面积特别于六个足球场大小，为住户和商家提供了优好意思的当然环境和惬意的闲隙空间。在这里，东谈主们不错尽情享受大当然的宁静与好意思好，仿佛踏进于城市中的绿洲。

而自带的约6万方主题买卖更是项指标一大亮点。这个买卖区域将交融文化、艺术和轻奢元素，打形成为一个集购物、餐饮、文娱、闲隙为一体的轮廓性买卖新地标。不管是追求前锋潮水的年青东谈主，如故注视品性糊口的中高端消耗者，齐能在这里找到知足我方需求的商品和奇迹。

买卖区域的策画和假想充分议论了不同行态的需求，提供了丰富各样的谋划空间。从前锋的极品店到高端的餐厅，从艺术画廊到文化创意使命室，各式业态互相交融，共同营造出一个充满活力和创意的买卖氛围。

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